转载于《明报》

　　振英昨发表任内第二份《施政汇报》，重点介绍港府过去一年的房屋及扶贫政策，称“破天荒”制定了贫穷线，楼价亦自去年2月“双辣招”出台，平均月均仅升0.1%，又称新界东北规划取得“主要进展”，不过无谈及近日爆发的拨款抗争和城规会申请草图收到4万份意见书。学者认为现时不少发展项目有阻力，在汇报明言可提供万计住宅单位是言之过早。 

　　称双辣招见效　未提细单位价续升 

　　综合香港媒体报道，今次的《施政汇报》分别以6版篇幅，阐述过去一年港府在房屋及扶贫施政的成果，较其他如交通、环境保育占约4版为多。

　　房屋政策方面，梁振英指自去年2月推出新一轮需求管理后（即“双辣招”），至今整体楼价平均每月仅微升0.1%，较去年首两个月（即推出措施前）月均升2.7%大减，住宅物业价格在今年第一季亦轻微下跌约0.6%。

　　梁振英称今年第一季楼价微跌，惟根据差饷署数字，个别住宅类别仍录得不少升幅，如新界区千呎以上豪宅楼价，由1月时呎价7179元升至8337元，升幅达16%；400呎以下细单位方面，港九新界三区亦分别录得1%至4%升幅。 

　　梁振英又汇报，增加土地供应方面“纵然遇到不少困难，仍取得下列主要进展”，包括新界东北公布最新方案可建6万单位，东涌新市镇扩建可建5万单位等。

　　称发展东北为觅地“主要进展” 

　　理大建筑及房地产学系教授许智文认为，“双辣招”确实有助遏抑楼价，但最重要仍是增加住屋供应，而目前不少土地发展项目仍然受阻，包括反新界东北等争议，对可增单位及职位数目难下定断。

　　梁振英在扶贫项目方面亦提到制订了“贫穷线”及计划推行低收入在职家庭津贴，又将关爱基金、交通津贴等措施罗列，重申有成立标准工时委员会及建议订立3天男士侍产假，却未有提及劳资双方对两政策至今仍然拉锯，难达共识。工党张超雄说，除了“贫穷线”及低收入补贴是“动作相对较大”，其他所提及项目都较“湿碎”，未见梁振英对福利、安老等范畴有何政策方向，反映港府对相关政策没有愿景。